Wohnbebauung Freisinger Landstraße 40-44

Entlang der stark befahrenen Freisinger Landstrasse wird eine durchgängige strassenbegleitende Grünzone ausgewiesen. Der darin integrierte geschützte Baum- und Biotopbestand wird partiell mit Baumgruppen und -reihen ergänzt. Der Baumfilter zoniert zwischen Wohnbebauung und Strassenraum.

Der Garchinger Mühlbach bildet das identitätsstiftende Rückgrat der neuen Wohnbebauung und vermittelt zu den angrenzenden öffentlichen Grünflächen im Osten. Stege und Brücken verbinden die beiden Kanalseiten und vernetzen die Baustrukturen mit den geplanten öffentlichen Grünflächen.
In Kohärenz zu den angelagerten Wohnhöfen bieten Sitzstufenanlagen und behutsam gewählte Rückschnitte im Kanalquerschnitt attraktive Aufenthaltszonen am Kanal und befördern den Erlebnisraum am Wasser. In den östlich des Kanals situierten öffentlichen Grünflächen finden sich neben weitläufigen Rasen- und Wiesenflächen mit herrlichem Altbaumbestand wohnungsnahe Spielbereiche für alle Altersklassen. Besonderes Ausstattungselement ist das mit Sitzstufen eingesenkte „Schaubiotop“ – ein wechselfeuchter öffentlicher Gartenbereich, welcher in Lage und Kontur das ehemalige Floriansmühlbad als Erinnerungsort nachzeichnet.

Die vom Strassenraum abgeschirmten Gartenhöfe erhalten durchgängige, mit geschnittenen Hecken gefasste erdgeschossige Privatgartenzonen. Gemeinschaftliche Spiel- und Aufenthaltsflächen finden sich jeweils im Hofinneren und den angelagerten Erschliessungshöfen. Alle Hofbereiche bieten Ausblicke zum Mühlbach und den angrenzenden öffentlichen Parkbereichen. Die Kita erhält eine eingezäunte private Freispielfläche.

Die Bepflanzung der Freiflächen erfolgt mit standortgerechten höhengestuften Solitärbäumen. Traubenkirschen und Manna- Eschen bieten besondere Blütenaspekte. Robuste Gräser- und Staudenpflanzungen in den gemeinschaftlichen Hofbereichen wirken raumbildend und befördern ein prägnantes Erscheinungsbild im jahreszeitlichen Wechsel.